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さて、住居専用の地域に立地する最大のメリットは落ち着いた住環境です。たとえば、低層住宅専用地域では小中学校のほかは、150m2までの店舗（第一種ではコンビニも不可）しか建ちませんから、騒音などに悩まされる可能性は極めて少なくなります。交通量も少ないので、子どものいる家庭には安全な場所と言えるかもしれません。一戸建ての多い、お屋敷街に立地する場合には、周囲の雰囲気に合わせた趣、重厚感のある建物も魅力のひとつです。

また、戸建感覚も大きなポイント。たとえば、ガーデン碑文谷ではエントランスを入ると緑の美しい中庭が広がり、開放的でほっとする雰囲気があります。これは、ホテルのような、タワーマンションには得がたい感覚です。また、御殿山ハウスのように、144戸に対して８基のエレベーターを設置、プライバシーを重視した作りになっている物件もあります。車好きには、比較的、地下の平置き駐車場がある物件が多いのも、うれしい点でしょう。

反面、立地によっては外からの視線が気になることがあるかもしれません。規模が小さいことから、共用施設が少なく、管理も夜間は有人ではなく、機械管理が中心になる点も注意したいポイントです。

一方、タワーマンションは大きな建物が建てられる、商業地域から準工業地域までの、本来は住居が中心でなかった地域に立地します。当然、住環境としては静けさには欠けますが、その分、足回りのいい、商業施設なども揃った地域が中心。利便性を重視する人向きです。

また、眺望がいいことはもちろん、規模が大きいことから、ラウンジやカフェ、ＡＶルームなどといった共用施設が充実していたり、24時間の有人管理が可能になるなどの、スケールメリットも見逃せません。地域のランドマークとして、ステータスがある点も、無形ではありますが、メリットといえるでしょう。

反面、外に出るのに時間がかかる、多くの人が住んでいるので建物内で人と会うことが多い、などのデメリットも。その場合は、ラ･トゥールシリーズなど、オフィスの高層階に住居が付置された（※）、比較的戸数の少ないタワーマンションというのも見逃せないでしょう。

それから、最近では、賃貸専用のタワーマンションが増加、借りやすくなっている点もメリットのひとつです。しかも、芝浦アイランドエアタワーやマイアトリア池袋では、眺望が楽しめる高さにシングル向きのステューディオタイプや1LDKといった間取の部屋があり、価格的にもシングルにも手が届く状況になっています。