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便利な足回りに比べて手頃な賃料が第一のポイント

最大の魅力はスケールメリットを生かした充実の共用施設

さて、足回り、賃料ともに魅力のあるTTTですが、それらに加え、もうひとつ大きな魅力があります。それがスケールメリットを生かした充実の共用施設で、敷地内1階には深夜まで利用できるスーパーマーケット、歯科・内科・小児科が入るクリニック、保育所、そして入居者専用のスポーツ施設（利用料別途）等が用意されています。

さらに813戸の戸数を擁する賃貸棟内にも賃貸居住者専用の共用施設があります。例えばレインボーブリッジを見晴らすゲストルーム（1泊5000 円）や吹き抜けのある広々としたパーティールーム（利用料2000円／3時間）、本格的な設備、座り心地の良さそうなソファをそろえたシアタールーム（利用料1000円／3時間）……。珍しい設備としては、入居者なら離れとして借りられるアネックス。広さによって賃料は異なりますが、16㎡台で５万円ちょっとから。書斎や子ども部屋、趣味の部屋など使い方はお好み次第です。また、大型クローゼットサイズのトランクルームも用意されています（使用料月額 3000円）。ちなみに、現在、分譲部分からもいくつか賃貸の募集がでており、こちらを選択すると分譲専用の設備が利用できます。

分譲とシェアで便利さを手頃に享受、新しい街づくりが進む勝どきの変化も楽しみ

こうした設備のいくつかは、これまでも郊外の大規模分譲物件ではしばしば見られたものです。しかし、賃貸ではよほどの高額物件でなければなかなか実現しにくい部分がありました。それを分譲物件との共存という形で可能にする、新しい形。その先駆が芝浦アイランドであり、それをさらに推し進めたスタイルがTTTではないかと思います。スーパーや敷地内の緑など、生活の基盤となる共用部分を分譲とシェアすることで金銭的な負担を減らし、互いに便利さ、快適さを享受しようというわけです。

この考え方は今後の街づくりでは主流となっていくものと思われます。今後の高齢化社会では街の活力をどう維持していくかが大きな問題ですが、そのためには多様な人間が暮らせる街を作ることが大事です。同年代、同じような家族構成の人だけが集まりがちな分譲住宅だけでなく、幅広い年代、国籍、家族構成の人が住む可能性のある賃貸住宅を作ることもそのひとつの手段。駅前の再開発を含め、新しい街づくりが進められている勝どきですが、こうした試みを見る限り、ここは今以上に住みやすい街に変わっていく可能性が高い街といえそう。この街に住んでみるのは、そんな社会的な見地からもおもしろいかもしれません。

中川寛子（なかがわひろこ）

借りる、買う、貸す、建てるなど、住まいに関する雑誌、書籍、インターネットなどの編集に携わること20数年。
長らく表参道に暮らし、都心居住の快適さを身をもって実感している。All　About「住みやすい街選び（首都圏）」ガイド。