TokyoRentコラム
Vol.33 温泉、プールにゴルフシュミレーション…都心賃貸の最新共用施設をチェック 2008/05/20
集会室やシアタールーム、フィットネススタジオなど、大規模分譲マンションでは一般的だった各種共用施設が都心賃貸物件にも登場し始めています。いえ、実際に訪問してみると、分譲マンションを上回るすごい設備も。そんな最新共用施設のある物件をご紹介しましょう。
プールにジム、温泉、サウナ、楽器演奏室…地下一階に圧巻！6種類の共用施設
大規模分譲マンションでもここまでの設備は揃わないだろうと思わされたのが、新宿中央公園にほど近い、総戸数612戸、44階建てのタワー「コンシェリア西新宿TOWER’S WEST」。風除室、エントランスホール、共用廊下入口、エレベーターかご内と4重のオートロックの先、地下１階にあったのはプール、ジム、温泉に楽器演奏室など6種類もの共用施設。ひとつひとつが広く、ゴージャスで、感嘆することしきり。写真も含めて、ご覧いただきましょう。
フィットネス・マシンジム最初に案内いただいたのがフィットネス・マシンジム。ラウンジに面した鏡張りの広々した空間にはマシンが整然と並べられ、傍らには体脂肪その他を計測できる体重計も。9時から24時まで利用できるそうですから、いかに忙しい人でもここなら利用できますね。
20ｍプール地下というのに明るい雰囲気が印象的なのがこちらのプール。長さ20ｍの4コースが用意されており、奥にはウォーキング用プール、子ども用プールもあり、家族でも楽しめるようになっています。
浴室（温泉サウナ付き）入居者に一番人気があるのが浴室。地下からくみ上げた鉱泉を加温・循環させているそうで、サウナもあり、ちょっとしたホテルよりはるかに豪華な雰囲気です。もちろん男女別に用意されています。
和室水屋、キッチン、坪庭もある和室には電気炉も備えてあり、本格的な茶道のお稽古もできるほど。趣味の集まりや食事会などにもおすすめです。
楽器演奏室実は今回、一番感動したのはこの部屋。全４室あるのですが、うち1室にはグランドピアノ、もう１室にはドラムセットが置かれているのです。ただ、スペースを用意するだけという物件はいくつも見てきましたが、楽器まで用意してある施設は初めて。ここに引っ越してピアノやバンドを始めてみるのも楽しいかもしれません。ピアノのある部屋はソファセットなども備えてあるので、自分が弾くだけでなく、プライベートな演奏会を開く、演奏家を呼んでくるなどという楽しみ方も。また、残り2室のうち1室にはギターアンプが用意してあり、１室は単純に防音機能のみとなっています。
ゲストルームテレビ付きのジェットバスが目を引くゲストルームは1泊5000円。システムキッチンも付いています。友人、親戚などに利用してもらうほか、一人になりたい時に泊まったりと、使い方はその人次第です。
シアタールーム、キッチンスタジオにも使える大型集会室にウッドデッキ、ラウンジなど
世田谷から渋谷へ向かう淡島通り沿い、奥に広い敷地に建つ「グレンパーク駒場」では通りが見渡せる場所に設けられた大型の集会室や屋上ウッドデッキ、ラウンジなどが主な共用施設。また、フロントを通らず自室へ行ける駐車場からの住戸直通エレベーターもプライバシーを大事にする人に人気だそうです。
「グレンパーク駒場」
W棟、E棟の2棟構成のグレンパーク駒場。いずれもペット可で、特にＷ棟ではマンションには珍しく大型犬も可
集会室
キッチンセット、50インチのプラズマテレビにＤＶＤプレイヤー、ソファ、ダイニングセットを備えた集会室は入居者だけでなく、近隣の住民にも開かれた珍しい存在。ホームパーティーはもちろん、料理教室などの趣味の集まりや子ども会などにも利用できます。
屋上ウッドデッキ
ペットや子どもと日向ぼっこを楽しむにはうってつけの場所。日当たりが良く、通りに近いにも静かでくつろげます。また、Ｗ棟にはペット用のトイレや足洗い場も用意されています。
33コース、350ヤードの練習所付き？地下にゴルフシュミレーションルーム
最近、商業施設やイベント会場などで見かける話題のゴルフシュミレーションシステムを共用施設として備えている希少なマンションが「ベルエアレジデンス下北沢」。地下の防音室内にしつらえられたゴルフレンジで、正面の巨大スクリーンにコースが表示され、そこに向かって実際のクラブでボールを打つというもの。世界の有名33コースをリアルに再現し、自分で歩かないことを除けば、実際にコースを回っている感覚で楽しめます。350ヤードの練習場を表示してくれる練習用モードもあり、自分のフォームを確認することもできるので、初心者から上級者まで楽しめること請け合い。利用料金は１時間3000円です。
地下の防音室に設置された、最新鋭のゴルフシュミレーションマシン。スクリーンにはコースの他、自分の打ったボールの軌跡やグリーンの傾斜なども表示され、その傾斜に合わせて足元が傾く。マシン脇には、くつろげるスペースも。
以上、最新共用施設を備えた物件をご紹介しました。この他にも充実した共用施設のある物件は増えていますから、共用施設をキーワードにした探し方も手かもしれません。
（※各共用施設の利用料金等については変更の可能性がございますのでご了承ください。）
- 中川寛子（なかがわひろこ）
- 借りる、買う、貸す、建てるなど、住まいに関する雑誌、書籍、インターネットなどの編集に携わること20数年。
長らく表参道に暮らし、都心居住の快適さを身をもって実感している。All About「住みやすい街選び（首都圏）」ガイド。
