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GRANPASEO新宿の内覧レポート

内覧日:2019.3.26

洗練されたデザインが魅力のデザイナーズ物件
画像GRANPASEO新宿

2019年1月竣工の「GRANPASEO新宿(グランパセオ新宿)」をご紹介します。杉板の木目模様があしらわれたコンクリート打ち放しの外観が特徴のGRANPASEO新宿は、4階建て地下1階付き、総戸数20戸の賃貸マンションです。全住戸南向き、間取りプランは1K~1LDKの3タイプ、それぞれ詳しくご紹介します。

A1タイプ:複数のマテリアルが調和するお洒落なメゾネットタイプ

画像 下階 ベッドルーム

1階住戸(101,102,103,104,105号室)は、1階に6帖のリビングルーム、地下1階に9帖のベッドルームを設けたメゾネットタイプの1LDKです。コンクリートの壁、木材の階段、デザインウォール(エコカラット)、大きく採られたガラス窓、白を基調としたフローリングなど、複数のマテリアルが調和するお洒落な空間です。

画像 下階 ベッドルーム地下1階のベッドルームにも大きな窓が設けられているので自然光が差し込みます。一方で、外部からの視線を気にすることなくお過ごしいただけるプライバシー性の高い設計です。
画像 下階 ベッドルーム階段下のスペースも有効活用していただける他、階段のインテリアにもこだわりたくなるようなデザインです。ベッドルームにはクローゼット収納もございます。
画像 下階 ベッドルームベッドルームの一部にはデザインウォール(エコカラット)が採用されています。ハンガーフックは壁面のディスプレイにもご活用いただけます。
画像 上階 リビングルーム上階のリビングルームは白を基調としたシンプルなデザインで、コンクリート打ち放しの無機質さを感じさせない、どんなインテリアも合わせやすい空間です。
画像 階段階段のマテリアルには木材とアイアンが採用されています。一部がスケルトンで抜け感のあるデザインとなっております。
画像 間取り図※反転タイプの間取り有
Bタイプ:パブリック空間とプライベート空間が分離された1LDK

301,401号室の2住戸は、エントランスを入って7.2帖のリビングルーム、キッチン・パウダールーム・バスルームを挟んだ奥に4.5帖のベッドルームが配された1LDKです。南側のベッドルームにバルコニーが設けられています。パブリック空間とプライベート空間が分離されたPP分離の設計です。

画像 リビングルーム写真は401号室、ダークブラウンのカラータイプです。(※301号室はホワイト)リビングルームは北西角、西新宿のオフィス街と文化学園大学を望む眺望です。
画像 リビングルームエントランスからはリビングルームの様子を見ることができない設計です。間仕切り壁はコンクリートとガラスを組み合わせたデザインとなっております。
画像 リビングルームスイッチやコンセントのプレートはコンクリートの壁に合うステンレスとなっており、細部のデザインにまでこだわりが感じられます。照明はスタイリッシュなダウンライトです。
画像 ベッドルームベッドルームは南向き、住宅街を望む眺望です。バルコニーが設けられています。
画像 クローゼットベッドルームのクローゼット収納です。やや艶感のある素材は圧迫感を感じさせず、反射面が部屋を広く見せる効果もあります。
画像 キッチンシステムキッチンはガスコンロ2口、作業スペースも収納も十分にございます。
画像 パウダールームバスルームは工事中であったため写真はパウダールームのみになりますが、浴室乾燥機付き、1LDK住戸はオートバスです。
画像 シューズクローゼットエントランスには大容量のシューズクローゼットがございます。ヒールの高い靴や一部アウトドア用品なども収納可能です。
画像 間取り図
Aタイプ:コンパクトで使い勝手の良い1K

東京レントの掲載はありませんが1Kのお部屋もございます。詳細はお問合せください。

画像 リビングルーム
画像 リビングルーム
画像 間取り図※反転タイプの間取り有
共用部

オートロック、モニター付インターホンなどのセキュリティがございます。インターネット使用料無料。ペット相談可能です。(※小型犬・猫合わせて2匹まで、敷金1カ月積み増し)

画像 階段・共用廊下
画像 メールボックス・宅配ボックス
画像 駐輪場
周辺環境

画像 文化学園大学

GRANPASEO新宿はJR新宿駅より甲州街道を西新宿方面へ約500m、文化学園大学の裏手の住宅街に立地します。新宿駅、西新宿のオフィス街が徒歩圏内でありながら閑静で落ち着いた住環境が魅力です。住所は渋谷区代々木3丁目、代々木公園までも徒歩10分程度(代々木公園北西の参宮橋交差点まで約700m)です。

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