グランヴィスタ神田練塀町の内覧レポート

内覧日:2018.08.21

秋葉原が庭に!住友不動産の駅前新築マンション

グランヴィスタ神田練塀町 グランヴィスタ神田練塀町写真中央にあるのが「住友不動産秋葉原駅前ビル」。このビルの18階~20階が「グランヴィスタ神田練塀町」です。写真はJR秋葉原駅前ロータリーより撮影。手前右のヨドバシAkibaはヨドバシカメラの中でも梅田に次ぐ大規模店舗で秋葉原のランドマーク的な存在のひとつ。左手前にあるのは、つくばエクスプレス秋葉原駅の出口です。
オフィスエントランス1 オフィスエントランス1 ビル1階のオープンスペースと2層吹き抜けのエントランス。
オフィスエントランス2 オフィスエントランス2 フロアインフォメーションはまだ空欄となっており、オフィステナントも募集中です。
住宅エントランス 住宅エントランス 反時計回りにビル沿いを進むと住宅エントランスが現れます。写真では確認しづらいですが、マンションプレートも設置されています。
18・19・20階のみの洗練された住宅フロア
オートロック エレベーターホール オートロック エレベーターホールペンダントライトを使用し、高い天井を活かした住宅エントランス。

2019年夏、秋葉原の再開発地に誕生した「住友不動産秋葉原駅前ビル」より賃貸住宅のご紹介です。場所は千代田区神田練塀町(かんだねりべいちょう)。JR秋葉原駅の北東に位置します。駅前ロータリーに降り立つとヨドバシAkibaの左側に地上21階建てのビルが姿を現します。

ビル南側には大きなオフィスエントランスが設けられています。ここは広場としてスペースが確保され、緑も植えられています。住宅フロアへはオフィスエントランスを横切り、ビル東側に進むと住宅エントランスがあります。シンプルで落ち着いた住宅エントランスには住宅フロア専用のエレベータが1基あります。住宅は18・19・20階の3フロアのみとなっています。

共用廊下 共用廊下 ホテルのような内廊下設計。落ち着いた上質な造りになっています。
フロア表示 フロア表示 エレベーターが開いてまず目に入るフロア表示。ダークブラウンの背景にゴールドの文字が浮き上がります。
ごみ庫 ごみ庫 各フロアにゴミ倉庫が設けられています。
東向きは贅沢なスカイツリービュー
画像 グランヴィスタ神田練塀町 20階 1R 東向きスカイツリーが夏空のもと美しく聳え立っていました。
19階 1LDK 西向き 19階 1LDK 西向き
18階 2LDK 西向き 18階 2LDK 西向き
20階 1LDK 西向き 20階 1LDK 西向き

お部屋は東向きと西向きがメインとなります。東側は眺望が開けており、浅草をはじめとする東東京を一望することができます。なんといっても、スカイツリーが夏空のもと美しく聳え立っていたのが非常に印象的でした。西側は、都心のタワー群と眼下にJR秋葉原駅を臨むことができます。

お部屋の設備は床暖房(LD)、食洗機、浴室乾燥機、追焚機能などマストで欲しい基本的な設備から、あると嬉しい最新の設備まで幅広く実装されています。クローゼットの扉に鏡が設置されていたり、キッチンのシンク手前に包丁が収納できるなど、細かい配慮のみられる機能が使い勝手を数段アップさせそうです。
注意点としては、例えば20階はビルトインエアコン、18階・19階は壁掛けエアコンといった、お部屋によって仕様が異なる点です。キッチンもIHクッキングヒーターもしくはガスコンロなどの違いがあるため、お部屋選びの際は十分ご注意ください。

クローゼット クローゼット(20階 1R) 扉の内側に、鏡とネクタイハンガーが付いています。
室内設備 室内設備(20階 1R) 床暖房・TVモニター付インターホン・照明スイッチ(20階 1R)
キッチン キッチン(20階 1R) フォルムが美しいキッチン水栓。シンクには浄水器もついています。
キッチン IHクッキングヒーター(20階 1R) 三菱製のクッキングヒーター
IHクッキングヒーター 食洗器(20階 1LDK) リンナイ製の食洗器。
食洗器 システムキッチン(20階 1LDK) シンク手前には包丁を収納するスペースがあります。
システムキッチン キッチン棚(20階 1LDK) グラスなどを吊り下げられる仕様になっています。
キッチン棚 水栓(20階 1R) ドイツのグローエ(GROHE)の浴室水栓。
水栓 トイレ(20階 1R) 洗浄機能付便座はもちろん、手洗いカウンターもついています。

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