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渋谷駅(徒歩10分圏内)エリア

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スクランブル交差点

渋谷駅前 スクランブル交差点

広域渋谷圏を目指してすべてが動いている街

2027年度まで続く大改造

2020年をひとつの目標にあらゆる街で変化が起きていますが、そのうちでも最大級の変化と目されているのが渋谷です。地形的な制約から4社8路線が集中、多くの人が利用しているにも関わらず、これまで抜本的な開発が行われてこなかった渋谷で、とうとう大改造が始まっているのです。

まず、建物としては2017年春に渋谷エリアの北端に渋谷キャスト、2018年度に東急東横線跡地に渋谷ストリームが登場、次いで2019年度には渋谷駅街区に地上47階、高さ約230mの東棟が誕生する予定となっています。その前後には少し離れた南平台、道玄坂一丁目駅前地区、渋谷区新庁舎、同公会堂、渋谷パルコの建替えなども完了する計画ですから、東京五輪を前に渋谷は全体として大変貌を遂げることになります。

さらに2020年度には渋谷駅桜丘口地区、そして2027年度に渋谷駅街区の中央棟、西棟が完成することになっており、渋谷はこれから10年ほども変化を続けます。

駅周辺の再開発

駅周辺の再開発

多様性、交通利便性も大きくアップ

再開発で誕生する建物には今までの渋谷に足りなかった要素が盛り込まれることになっています。たとえばホテルや広い床を持つオフィス、クリエイターのためのシェアオフィスや若い人達にも借りやすいコレクティブハウス、イベントなどに使える広場や多目的スペースなどなど。今まで以上に幅広い職種、年代の人が渋谷に集まることが意図されているのです。

また、交通の利便性も大きく変わります。2019年度に東京メトロ銀座線ホームが表参道方面に130m移設、そこで空いた土地などを利用して2020年春を目途に山手線と埼京線・湘南新宿ラインが並列化されるなどと徐々に乗換えの利便性が図られることとなっているのです。駅周辺では東口地下広場、西口駅前広場、西口タクシープール、東西自由通路なども整備される計画になっており、完成すれば乗換しやすい、便利な駅になるはずです。

渋谷駅の待ち合わせスポット「ハチ公」

渋谷駅の待ち合わせスポット「ハチ公」

渋谷が周辺地域の中心に

これらの開発で大事なことは渋谷が周辺地域の中心となるように計画されているということです。たとえば、すでに開業した渋谷キャストは青山、神宮前から続くキャットストリートの出口に位置しており、すぐ近くには渋谷駅に繋がる地下道入口があります。また、次に開業予定の渋谷ストリームでは渋谷川沿いを整備し、代官山方向まで歩いていけるようする計画とか。つまり、これから新しく誕生するビルは周辺にある個性的な街と渋谷を繋ぐ存在なのです。

これにより、渋谷はこれまで以上に広範な、広域渋谷圏とでもいうような存在になります。当然、その中心である渋谷駅周辺にはより多くの情報、人間が集まることになり、住む魅力、働く魅力もアップするはず。10年後はこれまで以上に多くの人にとって住みたい街となっているかもしれません。

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渋谷駅周辺の主な再開発一覧

地図上の青い部分が再開発地区となります。

名称 場所 着工 完成 ポイント
渋谷キャスト 場所渋谷区渋谷1-23-21 着工2015年 完成2017年 ポイントクリエイター向けのシェアオフィスやワーキングスペースを有する複合施設。都営住宅「宮下町アパート」跡地。
渋谷ストリーム 場所渋谷区渋谷3丁目21番(地番)
※東急東横線の線路跡地
着工2015年 完成2018年 ポイント地上35階地下4階、高さ179.95m、渋谷駅直結の複合施設。オフィス・ホテルのほかホールを併設予定。
渋谷スクランブルスクエア 場所渋谷駅直上(東棟・中央棟・西棟) 着工2014年 完成予定2019・2027年 ポイント渋谷最大規模の施設を整備するプロジェクト。2019年、メインタワーとなる東棟(地上47階高さ230m)が先行して完成予定。2017年に決定した「渋谷スクランブルスクエア」の名称には「多様な人々を渋谷の街に惹きつけ、混じり合うことにより、渋谷の中心からムーブメントを発信し、新たな文化を生み出すステージにしたい」という想いが込められているそうです。
道玄坂一丁目駅前地区 場所渋谷区道玄坂一丁目2番地・8番地(地番)
※東急プラザ跡地
着工2015年 完成予定2019年 ポイント1階に空港リムジンバス発着所を含むバスターミナルを整備。高層部にはハイグレードオフィス、中低層部には街のにぎわいに貢献する商業施設を計画。
(仮称)南平台プロジェクト 場所渋谷区道玄坂一丁目31番1(地番) 着工2015年 完成予定2019年 ポイント地上21階地下1階、総賃床面積約8,400坪のオフィスビル。国道246号沿い、渋谷駅徒歩6分。
新宮下公園等整備事業 場所渋谷区神宮前6-20-10 着工予定2017年 完成予定2020年 ポイントメインの公園整備のほか、243台が収容できる「新渋谷駐車場」や、3階建ての「商業施設」、200室程度の「宿泊施設(ホテル)」などが複合する施設へと大規模な開発を計画。
渋谷駅桜丘口地区 場所渋谷区道玄坂一丁目2番地・8番地(地番) 着工2016年 完成予定2023年 ポイント地上30階以上の高層タワーを含む4棟で構成される「住む・働く・遊ぶ」すべて揃う2.6haの広大なエリア開発。駅から桜丘地区までのスムーズな移動を実現予定。

主要スポット

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2017年春にオープンした「渋谷キャスト」(レジデンスの特集はこちら)。

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2012年東急文化会館跡地に建設された「渋谷ヒカリエ」。

  • セルリアンタワー

    セルリアンタワー
    (渋谷区桜丘町26-1)

  • 渋谷マークシティ

    渋谷マークシティ
    (渋谷区道玄坂1-12-1)

  • 東急百貨店本店

    東急百貨店本店
    (渋谷区道玄坂2-24-1)

  • SHIBUYA109

    SHIBUYA109
    (渋谷区道玄坂2-29-1)

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