ハードとソフトを一体で追求した新たな住宅 「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」

2014年にオープンした虎ノ門ヒルズ森タワー、2020年のビジネスタワーに続き、虎ノ門ヒルズ3棟目となるレジデンシャルタワーが完成しました。足元に豊かな緑を配し、そのためか、新しい建物なのに昔からそこにあったように思える建物内を見学してきました。

ハードとソフト一体で快適さを追求、１階には居住者専用レストランが

ハード、ソフトの両面から居住者の利便性を考え抜いた結果のひとつが1階に用意された虎ノ門ヒルズキッチンという40席ほどの居住者専用のレストランです。住んでいる人とその同伴者だけが利用できるサービスで、サービスアパートメント居住者はここで朝食をとることになります。

営業時間は、7時の朝食から始まり、ランチ、ティータイム、ディナー（22時）までの終日。いつでも思いついた時に軽くお茶を飲んだり、きちんとした食事を楽しむことができるのです。自然派ワインなどのアルコール類を含め、メニューは実に豊富。高品質なナチュラルフードを中心に素材にこだわった料理が提供されます。また、自室へはもちろん、共用のリビング・ダイニングやゲストルームへのルームサービスも可能です。

「これまでもヒルズスパの付帯施設として食事を提供するラウンジを設置するなどしてきましたが、ここは居住者専用のレストラン。プライベート感がありながらも開放的な空間にするためにどうするか、空間そのものについて熟考しただけでなく、住む方々に選ばれるためのメニューはどうあるべきか、素材として選ぶべきものは？などハードとソフトを一体で検討してきました。食事の美味しさだけではなく、おもてなしのあるレストランとして居住者にリピートされる存在を目指しています」。

1階にキッチン、ライブラリー、41階には東京を一望できるリビングなどが

それ以外の共用部でも、ハードとソフトはひとつのものの両面として検討されています。順に見て行きましょう。まずは1階。虎ノ門ヒルズキッチンの奥にはライブラリーがあります。ここは居住者の方が自由に使える我が家の図書室のような空間で、建築・音楽・日本文化やワイン、食などといった趣味性の高い写真集などが並べられています。六本木ヒルズにあるアカデミーヒルズに相談、多様な趣味を持つ居住者の方々に楽しんでいただける本を揃えたそうです。

41階にもリビング・ダイニングと和室、洋室、2室のゲストルームという共用空間があります。160m²のリビングスペース・キッチン併設の60m²のダイニングスペースは貸し切りも可能。貸し切り利用時以外は、9時～22時まで無料で居住者に開放されています。Wi-Fiも使えます。

ゲストルームは和洋が異なるだけでなく、それぞれに異なる眺望が楽しめるとのこと。ゲストに好みで選んでいただくにしても、どちらにするか迷いそうです。定員は大人2名で、予約制となっています。

25mプールを備えたヒルズスパ、子育てファミリーなどにうれしい健康相談室も

建物内にはそれ以外にも複数の施設が入っています。2～3階にはフィットネスジム、エステティックサロン、プールなど充実した設備で人気のヒルズスパ（会員制、有償）がオープン。なかでもレジデンシャルタワー内の虎ノ門ヒルズスパは広さが2000m²ほどと最大で、2階にあるプールは25m。たっぷり身体を動かせます。

2階には2022年秋に東京慈恵会医科⼤学附属病院と連携した健康相談室もオープンします。医師とバイリンガル対応の看護師が⽇常の健康相談のほか、体調不良や怪我などの緊急時にも対応してくれるというもので、子どもやご高齢の家族がいる方には心強い存在でしょう。

それ以外では1階に和食の三つ星レストランとして知られる「かんだ」が2022年2月に移転オープン。来客をもてなす時などに重宝しそうです。

さらに、2022年8月末に本開校予定の「イートンハウス インターナショナルプリスクール虎ノ門」が入っており、ファミリーからはこの施設に関するお問い合わせが多いそうです。2階にはそれ以外に広尾に本店のあるショコラティエ「ラ・メゾン・ジュヴォー」、コンビニエンスストア「セブンイレブン」が出店することになっており、いずれも2022年の夏にはオープンする予定とのことです

また、1階・地下2階にある車寄せ、そこでのヴァレーサービスも他とは一線を画すもの。ヴァレーサービスは最近導入する物件も増えているサービスのひとつですが、入出庫が同じ場所で行われており、車と人が交錯してしまうという問題を見かけます。また、車寄せには運転手付きの送迎車の待機スペースが少ないため外で待機せざるを得ず、結果的に乗車に時間がかかることも。

そこでレジデンシャルタワーでは1階だけでなく、地下2階にも車寄せを設け、地下2階は出庫中心とし、入庫は両フロアで可能にすることで交錯の問題をクリアにしました。待機スペースも複数台分用意し、送迎の車が離れた場所で待機せざるを得ない状況が発生しにくいようにしています。2か所に車寄せを設けることで、場所だけでなくその分の人員も必要になりますが、これによって居住者の車利用時の利便性は大きく向上します。

また、外出の30分前までに予約をしておけば駐車場から車を出しておいてもらえるサービスや、平日朝の混雑時間帯（平日7：00-10：00）には1階の車寄せにタクシーが待機しているなど、移動の利便性に配慮したサービスも充実しています。

共用部随所にアートを散りばめた驚きと楽しさのある空間

レストラン、ライブラリーやリビングなどといった大きな空間の魅力に加え、目を惹くのは館内の随所に配され、空間を彩っているアートです。

建物に入って最初に目につく車寄せの壁面にはニューヨークを中心に活動するサム・フォールズの絵画を陶板に転写した縦5メートル、幅10メートルもの作品が掲げられており、訪れる人を迎えます。自然の花や枝を思わせる作品はレジデンシャルタワーのために制作されたもので、それ以外の作品も同様。オリジナルがここにあるのです。

エントランスを入った瞬間に目を奪われるのはパリやベルリンで活動するべルナール・フリズの抽象絵画。縦横に交差する色の重なりが美しい作品で、広い空間全体を温かい雰囲気にしています。

エントランスホールにはカンボジアを拠点に活動するソピアップ・ピッチのオブジェも飾られています。細い竹やラタンを編み込んだ立体的な作品には伸びやかな躍動感があり、アジアの香りもあります。レジデンシャルタワーのために4点制作されており、眺めていると我が家にも欲しくなるほどです。

1階のエントランスから虎ノ門ヒルズキッチン、その奥にあるライブラリーはもちろん、2階共用廊下にも絵画、彫刻などの作品が多数飾られており、これらのキュレーションを担当したのは2003年に開館した、現代アートを中心にジャンルにこだわらない多国籍なアートを世界に発信し続けてきた森美術館。そう聞くと作品のクオリティの高さが納得できます。

実用の場すらアートに変える、繊細な気配り

名のある作品に限らず、フロントのカウンター、エレベーターホールの照明、共用スペースの棚の上など、建物内の各所にはさりげなく小さな彫刻やアーティスティックなパーツが散りばめられています。このこだわりはインテリアを担当したトニー・チーによるもの。日本には「神は細部に宿る」という言葉がありますが、それを想起させる実に行き届いた気配りで、このような大規模建築に対して、ごく小さな数センチに至る繊細さには驚くばかりです。

一般的には実用の場であるメールコーナーですが、レジデンシャルタワーではそんな場もアートにしています。木のメールボックスに囲まれた空間の中央にあるキャラメルカラーとベージュの市松模様の箱は投函されたチラシを捨てるためのもの。言ってみればゴミ箱ですが、それがこんなに美しいことにはびっくりさせられます。

また、箱に設けられたタッチパネルは掲示板です。よくある壁式の掲示板はどうしても乱雑に見えてしまうため、景観に配慮して新しい形式を採用したのだそうです。

ちなみに市松は他の場所でも使われており、建物全体を通底するデザインモチーフのひとつ。市松には和のイメージがありますが、観光客向けのような極端な和ではなく、ごく自然に他のデザインと一体になっています。

多様な広さ、間取りが揃う住戸。設備、安全への配慮も充実

住戸もご紹介しましょう。112.78m²のモデルルームを見学しました。2BRの角部屋で、住戸の角に配されているのは29.3畳大のリビング。インテリアはライトとダークの2種類がありますが、この部屋はダーク。落ち着いた色合いです。

特徴は住戸角部分が床から天井までガラス張りになっていること。角部屋はすべて同様の仕様になっており、住戸内の位置を最大限に利用、さらに2500㎜の天井高とあいまって開放的で魅力的な空間です。リビング以外の部屋には2mと奥行きのあるバルコニーが用意されています。

ミーレ社製の食洗機が備え付けられたキッチンなど設備仕様が充実しているのはもちろんのこと、子どもが間違って開けてしまわないようにクレセント（窓などに用いられる錠金具）が高い位置に設置されていたり、トイレにめったに見ないようなデザイン性の高い手洗いが用意されていたりと随所にサプライズがあるのは建物内同様。安全で快適なだけでなく、楽しい暮らしができそうです。

住戸は全体で547戸あり、賃貸住戸、分譲住戸のほか、160戸がサービスアパートメントとして運営されます。間取りは56.56m²の1BRから4BRとバリエーションは非常に豊富。特にカップル、シングル向けの1BRは選択肢が豊富で、自分にあった間取りを選びやすいとか。利便性だけでなく、静けさ、快適さとさまざまな要素から住まいを考える人にとっては条件が揃う住まいでもあり、都会に住む醍醐味が味わえること、間違いなしです。

取材物件・取材協力

【取材物件】虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
【取材協力】森ビル株式会社