2000年代の住まいの設備をチェック（リビング・居室・その他）

平成15年にシックハウス対策として改正された建築基準法で義務づけられた施策のひとつが、機械の力で室内の空気を強制的に入れ替える24時間換気。これには第一種、第二種、第三種があり、一般的に導入されているのは、吸気は壁に設けられた吸気口から自然に行い、換気は換気扇などで強制的に行う第三種換気。安く設置できますが、自然換気を利用するため、外気温や風の影響を受けやすく、計画的な換気がしにくいこと、外気温の影響を受けて冷暖房効率が落ちること、立地によっては吸気口から外部の騒音を拾ってしまうことなどが問題として挙げられます。

床暖房とは温水や電気ヒーターで床材を暖める暖房方式。ホットカーペットとは異なり、足元から熱が伝わるだけではなく、床材が発する遠赤外線がモノに当たって輻射熱となり、身体を芯から暖めてくれるため、足元だけでなく、全身が暖かくなります。しかも、室内で火を燃焼させないため、空気を汚さず、安全。エアコンのように風が出ないので、埃を舞い上げたり、肌や髪を乾燥させない点もメリットです。

リビングだけに設置されている物件が大半ですが、最近ではベッドルームや洗面所、トイレなどにも設置され始めています。特に小さな子どもや高齢者のいる家庭では効率的で快適な暖房方式だけに、どこに設置されているかは質問してみましょう。

壁の上部にレールを取り付け、そこにワイヤーやフックを吊るすことで額などが掛けられるようにしたものがピクチャーレール。壁に穴を開けず、好きな高さで絵や写真などを飾れます。ただし、フックの数やかけられる重量には制限があることはお忘れなく。

高額物件で増えているのが、室内に出っ張らない、見た目すっきりの天井埋め込み式エアコン。特にリビングが広い場合は、壁掛け式より容量が大きく、冷暖房効率が良い点からも埋め込み式エアコンがおすすめです。

テレビ、電話、インターネットの端子を一体にしたマルチメディアコンセントはIT社会に必要不可欠な設備。リビングはもちろん、各居室に1箇所ずつは欲しいものです。また、設置の有無だけではなく、家具の配置の邪魔にならないかなど、設置されている位置のチェックも大事な点です。

子どものいる家庭なら窓を勢いよく開閉しても指を挟まないよう、指挟みストッパーが必要でしょうし、1階住戸で防犯が気になるなら防犯センサーの有無は確認したいもの。カーテンレールは2重が基本です。

住戸内の設備は子どもから高齢者まで、誰にも使いやすいものがベスト。その点で普及が進んでいるのが、ドアのハンドルやスイッチ類。プッシュプルハンドルは言ってみればドアに付けられた手すり状のバー。そのバーを押したり、引いたりしてドアを開閉しますが、従来のドアノブよりも動作がシンプルで力がいらないため、子どもを抱いていたり、荷物を持っていても開閉はラクラク。子どもや高齢者にも無理がありません。

同様に視力が衰えていても、荷物を持っていても押しやすいと一般化しているのがワイドスイッチ。今どきのマンションなら当然の設備です。

バルコニーやユーティリティスペースなどに設けられた、大きな汚れ物OKの深めのシンクがスロップシンク。キッチンや洗面所で洗いたくない、洗えない品を洗うのに適しています。バルコニーにある場合はガーデニングに重宝しますし、掃除の際にも使えます。温水も使えるようになっていればベストです。