今知っておきたい、マンションの防災事情「六本木ヒルズレジデンス」

地震発生後、次の課題はライフライン停止への対応です。まず、電気。六本木ヒルズは都市ガスを利用した独自の発電システムを備えており、平時でも自前で電力の供給を行っています。地震で都市ガス供給が止まった場合には東京電力から非常時のバックアップを受ける契約になっており、それもストップという事態に備え、灯油も備蓄されています。これを利用すれば、電気、ガスが止まった状況下でも3日間は電力供給が続けられる計算です。

次に水。これについては六本木ヒルズ内2箇所に災害用井戸が備えられており、生活用水などを供給する予定。アークヒルズ、表参道ヒルズ、オランダヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズなどにも同様に井戸が設置されています。

食料、飲料水、医薬品、その他の生活用品は地下倉庫に備蓄されています。六本木ヒルズ内に用意されているのは約10万食で、森ビル全体では約20万食。民間企業では最大といっても良いほどの規模で、居住者、勤務者に来街者も含め3日間は凌げる量です。

備蓄品の中には非常用トイレも含まれています。また、さくら坂公園（港区提供公園）内には、簡易トイレが設置できるマンホールを整備。この排水管は下水道接続部、下水道本管ともに耐震仕様となっています。

ここまでの説明でも十分安全な住まい、街という印象ですが、森ビル最大の震災対策は独自の震災対策要綱に基づいた人による備え。人間を守るのは最終的には人間というのが基本姿勢なのです。そのため、六本木ヒルズでは1月、9月に総合防災訓練が行われていますが、これはほんの序の口。防災訓練とは別に東京消防庁主催の救命講習の受講、公共交通期間が停止した場合に備えた徒歩出退社訓練、災害発生初期の情報収集、対策本部立ち上げのための要員訓練としての震災宿直制度など、各種の対策が日常的に行われているのです。

また、防災訓練で使用する安全靴、つなぎ服、ヘルメットなどは全社員に支給され、さらに、近隣に居住する社員には、自宅にも支給されており、就業時間外の災害にも備える体制を整えています。それぞれの社員がどこに駆けつけるか、住まいの場所などに応じて担当が決められています。もちろん、それを可能にするため、社員の安否確認システムが構築されており、こちらの訓練は年3回。就業時間内の家族安否確認機能も備えているそうです。

被害状況を迅速に把握し、すばやい復旧作業を可能にするために開発された災害ポータルサイトも独自の試み。元々は震災だけを目的に作られていたものを、 2008年4月にすべての自然災害やそれに派生する人的災害、テロその他までを含めた総合災害ポータルサイトとしてリニューアルし、運用されています。ちなみに入居者に向けての連絡には住戸内のデジタルセキュリティーインターホンや電話などが利用されています。

こうした、災害に万全な体制を持つ住宅は決して安くはないかもしれません。しかし、住まいが現在の暮らしだけでなく、明日の暮らしや家族の命そのものをも支えるものであると考えると、そしてその命がかけがえのないものであるとすると、それはある種必要経費。住まいの広さや質に加え、管理運営する会社の災害に対する考えや人材教育の姿勢、周辺環境やインフラの整備によってどれだけの安心が担保されるか、地震国日本での住まい選びではその点も考慮する必要があるようです。