申込み殺到であっという間に満室「HAMACHO APARTMENTS」の魅力を徹底検証

子育て世代や個性的な店舗の増加、マルシェの開催と、近年、話題になることが多い日本橋浜町に新しい賃貸住宅が誕生しました。再開発エリア・トルナーレ日本橋浜町と清洲橋通りを挟んで向かいあう、「HAMACHO APARTMENTS」です。竣工後ほどなく満室になったものの、いまだに問合せ、申込みがあるほどの人気の秘密を見ていきましょう。

緑の外観にホテルと共用のエントランス、他にない作りが印象的

この物件の何よりの特徴はホテルと賃貸住宅がひとつの建物の中にあるという点。建物全体は「HAMACHO HOTEL&APARTMENTS」というわけです。しかも、清洲橋通り側から見ると他のビルとは全く異なる、全体が緑に溢れた外観。不思議そうな顔で見上げて行く人も多く、中にはわざわざ建物を見に横断歩道を渡る人も。建物の回りにも様々な種類の植栽があり、そこだけを見るとオフィスの多い日本橋の風景とは思えません。

ホテルのエントランスは宿泊者も住宅入居者も使える空間。ゆったりとしたソファなどが置かれたラウンジがり、空間の存在自体がうれしいことに加え、24時間誰かしらがいるホテルならではの安心感を、住む人も享受できます。ホテルと住宅が同じ建物内にある物件は他にもありましたが、エントランスの共有は非常に珍しいケース。互いに相乗効果がありそうです。

入居者専用エントランスでセキュリティに配慮、在宅ワークを支援する個性的なクリエイティブルームも

フロントから奥へ向かうとホテルとは別に、賃貸住宅の鍵がないと入れない仕様になった入居者用のエントランスがあります。都心居住ではセキュリティは大きな関心事ですが、ここではエレベーターホールに入る時点で最初の関門があるわけです。また、ホテルのエントランスとは別に入居者用のエントランスも設けられています。

住宅は２階から15階までの108戸となっており、２種類のタイプの部屋が用意されています。まず、２階から４階までは在宅ワーク支援住宅で、クリエイティブルームと呼ばれるタイプ。５階以上はオーソドックスなエクゼクティブルームです。間取りはいずれも30㎡台の１Ｋから63㎡強の２ＬＤＫまでとバリエーションがあります。

珍しいのは４階までのクリエイティブルームです。事務所登記はできないものの、打ち合わせや仕事場、アトリエなどに使えるスペースと、住居スペースが分かれているタイプの部屋も設定されています。クリエイターやスタートアップの企業の方などに入居して欲しいということから、シェアして借りることもできるのが新しい試み。若手のアーティストなどであれば、一人でこのエリアに事務所と自宅を借りるのは難しいこともあり、であれば何人かで借りるようにしようというわけです。自宅でリモートワークをする人などにも使いやすそうです。

そうしたクリエイティブな入居者を意識して、インテリアも一般的な賃貸住宅からするとかなり個性的。天井は一部あらわしで高く取られており開放的な雰囲気ですし、床は新品にも関わらずダメージ加工した材が使われており、土足で利用もできるようにと耐久性の高いものだとか。

さらに面白いのが間仕切りに使われているガラスのスライドドア。極限まで細く作られているというフレームを使っており、ブティックなど美意識の高さが決め手になる場所で使われることが多いというもので、すっきりとシャープな印象です。キッチンもステンレス製で無駄のない構造になっており、センスの良さが際立ちます。また、入口脇の収納やスイッチプレートなど細部にまで気を配ったデザインになっていることには驚かされました。

360°MOVIE：クリエイティブルーム C2タイプ