都心には数多くの魅力的な物件が存在しますが、その中から自分にぴったりの一部屋を見つけるのは簡単ではありません。本連載では、「月額予算50万円」という条件のもと、ケン・コーポレーションの営業員がどのように物件を選ぶのかをインタビューし、プロの視点から見た物件選びのポイントとその魅力をランキング形式でお届けします。
物件の立地、間取り、設備、周辺環境など、さまざまな要素を考慮しながら、営業員がどのように最適な物件を選び出すのか、その秘訣を伺います。
物件を紹介してくれる営業員
第2回目は、ケン・コーポレーションの営業員、大住 風太さんがご自身の住みたい物件を紹介してくれます。大住さんは外国人エグゼクティブ向けの営業部門である外国部で活躍する20代です。
ケン・コーポレーション外国部
大住風太さん
| 不動産経験年数 | 外国人賃貸5年 |
|---|---|
| 得意分野 | English Available お客様のニーズ以上の提案ができる柔軟さが強み。 オーストラリア・ハンガリーの在住経験あり。 日本人のお客様だけではなく、英語対応が可能なので外国人のお客様もお任せください！ |
| 趣味 | サッカー・プール サッカーはプレイするのも観戦するのも好きです。 特に、世界トップクラスの選手が集まるプレミアリーグがお気に入りです。 週末や仕事終わりにはジムで泳いでリフレッシュしています。 |
| 家族構成 | 2人（DINKs） |
こだわり条件ランキング
まず、前提として賃貸物件選びで重視するこだわり条件をランキング形式で回答してもらいました。
賃貸物件選びのこだわり条件-ベスト3
| 第1位 | リビングルーム |
|---|---|
| 第2位 | キッチン |
| 第3位 | バスルーム |
——1位：理想的なリビングのポイントを詳しく教えてください
リビングルームは家族と過ごす大切な空間なので、天井が高く、開放感があり、明るく広々とした間取りが理想的です。
——2位・3位：キッチンとバスルームを選んだ理由を教えてください
毎日の食事を気持ちよく作れるキッチン、リフレッシュの時間を過ごせるバスルームは必須。バスルームは窓があると嬉しいです。
——お部屋を内覧する際はどんなところに注目しますか？
ホームページの情報だけでは分からない、周辺環境や居心地です。フィーリングが最後の決め手になります。
今回選定した物件
賃貸物件選びのこだわり条件を踏まえ、大住さんが選んだお部屋がこちらです。
Coteau Nishi Azabu（コトー西麻布）
外苑西通り沿い、笄公園向かいの西麻布4丁目に位置する高級賃貸レジデンス。居住者を迎えるエントランスロビーではコンシェルジュがお出迎え。1Fのラウンジ、フィットネスもご利用いただけます。
お部屋詳細
- めやす賃料: 40〜50万円
- 2LDK/75.51㎥
- 部屋設備：カウンターキッチン、グリル付き、コンロ3口、ガスレンジ、浄水器、食洗機、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、ピクチャーレール、エアコン、床暖房、24時間換気システム、 オートバス、 追焚機能付き、 浴室乾燥機、セキュリティシステム、インターネット専用線など
- 共用設備: コンシェルジュ・ラウンジ・フィットネス
Coteau Nishi Azabu（コトー西麻布）の魅力-ベスト3
| 第1位 | 開放的なリビングルーム |
|---|---|
| 第2位 | 抜群なロケーション |
| 第3位 | 充実の共用部 |
——1位：リビングルームの魅力を教えてください
リビングルームには自然光が差し込み、開放感あふれる空間で心地よい生活を楽しむことができます。特に、南西角に位置する二面採光のお部屋を選んだことで、一日中明るく、温かみのある雰囲気が広がります。二面採光のメリットとして、自然光が部屋全体に均等に行き渡り、照明を使わなくても十分な明るさを確保できます。
さらに、広々としたカウンタースペースとディスポーザーや食洗器などの最新設備が整ったキッチンは、料理の時間をより特別なものにしてくれます。キッチンからバルコニーへ出られるドアを開けると風通しが良くなり、常に新鮮な空気が流れ込むため、快適な室内環境を保つことができます。
——2位：西麻布4丁目はどのようなロケーションですか？
西麻布4丁目は、六本木、広尾、渋谷など東京の主要エリアへのアクセスが非常に便利な場所です。広尾駅から徒歩5分という立地にありながら、外苑西通りの反対側に位置しているため、静かで落ち着いた生活を楽しむことができます。また、外苑西通りはタクシーがすぐにつかまり、どこへ行くにも非常にスムーズです。
周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、緑豊かな公園が多く、都会の喧騒を忘れてリラックスできる環境が整っています。徒歩3分のところにスーパー（まいばすけっと 西麻布店）もあり、日常の買い物にも困りません。
※写真は別住戸から撮影したものです
※写真は別住戸から撮影したものです
——3位：共用部のポイントを教えてください
エントランスロビーには8:00から20:00までコンシェルジュが在中し、ホテルのようなサービスを受けることができます。日常のちょっとしたお手伝いやご相談にもすぐに対応してもらえるので、安心感と快適さがアップするのではないでしょうか。
また、ラウンジなどリラックススペースが随所に設けられていたり、最新設備のフィットネスジムも完備しています。ジムは24時間ご利用可能ですので、いつでも気軽に運動を楽しめるのも嬉しいポイントです。
さらに、今なら駐車場もご案内可能です！お気軽にお問合せください。
今回は、ケン・コーポレーションの営業員、大住風太さんの視点から、予算50万円で理想的な賃貸物件を紹介してもらいました。
理想の住まいを見つけるためのヒントを提供するこの連載を通じ、みなさまの物件選びがより楽しく、そして成功することを願っています。次回もどうぞお楽しみに！