都心には数多くの魅力的な物件が存在しますが、その中から自分にぴったりの一部屋を見つけるのは簡単ではありません。本連載では、「月額予算50万円」という条件のもと、ケン・コーポレーションの営業員がどのように物件を選ぶのかをインタビューし、プロの視点から見た物件選びのポイントとその魅力をランキング形式でお届けします。
物件の立地、間取り、設備、周辺環境など、さまざまな要素を考慮しながら、営業員がどのように最適な物件を選び出すのか、その秘訣を伺います。
物件を紹介してくれる営業員
記念すべき第1回目は、ケン・コーポレーションの営業員、村井 公人さんがご自身の住みたい物件を紹介してくれます。村井さんは本社賃貸営業部門である国内部一筋10年。主に港区・渋谷区・千代田区周辺の賃貸住宅仲介だけでなく、物件の企画プロデュースまで、幅広く活躍しています。
ケン・コーポレーション国内部
村井公人さん
| 不動産経験年数 | 賃貸10年 |
|---|---|
| 得意分野 | 都心エリア マーケットは熟知しております！ 最良のお住まいのご提案から、物件の企画プロデュースまで、 何でもお任せください。 |
| 趣味 | 辛い物巡り 辛いものが大好きで、休日は辛い物巡りをしています。 好きすぎてひそかに部活を作っています。 |
| 家族構成 | 1人 |
こだわり条件ランキング
まず、前提として賃貸物件選びで重視するこだわり条件をランキング形式で回答してもらいました。都心エリアを10年担当してきたベテラン営業員はどんなところに注目しているのでしょうか。
賃貸物件選びのこだわり条件-ベスト3
| 第1位 | 解放感があるエントランス |
|---|---|
| 第2位 | サービスクオリティ・共用部の充実度 |
| 第3位 | 収納力と機能性の高い間取り |
——1位：エントランスを選んだ理由を教えてください
一日全力で頑張って帰宅した際、心地よく迎え入れてくれるエントランスは、まるで自分の努力を労ってくれるかのようです。そんなエントランスがあると、『明日もまた頑張ろう』という活力が自然と湧いてきます。
——2位：理想的な共用部のポイントを詳しく教えてください
仕事の後にジムで自分を磨いたり、休日に友人を招いてパーティーを開いたりと、様々な楽しみ方ができる包容力のある物件が好みです。
——3位：お部屋の機能性はどんなところに注目しますか？
優れた物件には共通して空間の広がりを感じさせる工夫が施されています。例えば、天井の高さ、大きなサッシ、梁や柱の少なさなどが挙げられます。これらの要素を注意深く見てみると、広く感じられる理由がわかります。
今回選定した物件
賃貸物件選びのこだわり条件を踏まえ、村井さんが選んだお部屋がこちらです。
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill
赤坂2丁目に聳える45階建てのタワーレジデンス。光が降り注ぐ洗練されたロビーやラウンジ、44階トップラウンジ、ゲストルーム、茶室など共用施設も充実し、くつろぎのひとときや、ゲストのおもてなしなど多彩にご利用いただけます。敷地の約7割がオープンスペースとなっており、しだれ桜や紅葉のほか、滝や池、竹の透廊などが配された癒しのランドスケープをお楽しみいただけます。
お部屋詳細
- めやす賃料: 40〜50万円
- 1LDK/57.48㎥
- 部屋設備：カウンターキッチン、コンロ3口、冷蔵庫、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、室内洗濯機置場、洗濯機、乾燥機、セキュリティシステム、TVモニター付インターホン、インターネット専用線
- 共用設備: トップラウンジ・ゲストルーム・スカイテラス・コンシェルジュ・茶室・ワインセラーなど
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill の魅力-ベスト3
| 第1位 | おもてなしとくつろぎが融合する ホテルのようなエントランス |
|---|---|
| 第2位 | 都内で最高峰のサービスレベルを誇る コンシェルジュや管理体制 |
| 第3位 | 豊富な収納力と機能性を兼ね揃えた専有部 |
——1位：エントランスの魅力を教えてください
大きなエントランスドアを開けると、まず目に飛び込んでくるのは、光がたっぷりと差し込む広々とした空間です。深みのあるウッドの色合いと絶妙なライティングが織りなす、大人の雰囲気漂うエレガントな空間が広がります。初めてこのエントランスホールを訪れた際、その壮大さに目を見張ったことを今でも鮮明に覚えています。
——2位：共用部の魅力を教えてください
コンシェルジュや共用管理は、都内で最高峰のサービスレベルを誇る森ビルが担当しています。上階には、洗練されたラウンジがあり、夜になると入居者専用のバーとして利用できます。この特別な空間で、日常の喧騒を忘れ、贅沢なひとときを過ごせることでしょう。
——3位：お部屋のポイントを教えてください
選んだお部屋は、1LDKでありながら、ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットを備えた抜群の収納力を誇ります。スライドドアを活用することで、開放感あふれる間取りに変化させることができ、一人暮らしに理想的な住まいです。
また、こちらのお部屋は棟内でも希少な森ビルが貸主となるお部屋のため、ヒルズスパの会員特典があります。アークヒルズ仙石山、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー内のヒルズスパの利用が加入費用免除で利用できます。(月額または都度払いあり)
——最後にひと言
「赤坂タワーレジデンスTop of the Hill」は、単なる住まいを超え、理想のライフスタイルを実現するための場所になるはずです。ここでの生活は、毎日が新しい発見と心地よい驚きに満ちており、豊かな時間を過ごすことができるのではないでしょうか。
今回は、ケン・コーポレーションの営業員、村井公人さんの視点から、予算50万円で理想的な賃貸物件を紹介してもらいました。
ご紹介した赤坂タワーレジデンスTop of the Hillは、都心の利便性と高級感を兼ね備えた理想的な物件です。お部屋の機能性や収納力だけでなく、高いクオリティのサービス・共用施設、そして圧巻のエントランスといった魅力を有し、住む人にとって快適で充実した生活を提供します。さらに、ヒルズスパが利用できるなど、他にはない付加価値も魅力です。
理想の住まいを見つけるためのヒントを提供するこの連載を通じ、みなさまの物件選びがより楽しく、そして成功することを願っています。次回もどうぞお楽しみに！